188金宝搏登陆

 
搜索 咨询
我的位置:首页 > 法律常识 > 法律顾问 > 诉讼指南 > 诉讼法 > 卖房违约法院怎么处理
在线咨询

卖房违约法院怎么处理

来源:188金宝搏登陆网整理 2019-10-25 10232 人看过
买卖房屋涉及到的资金金额比较高,很多人对此也是非常的谨慎,双方在交易的时候会签订买卖合同,但是没有想到卖房者还是违约了,并没有在规定的时间里面过户等。那么,卖房违约法院怎么处理?下面188金宝搏登陆网小编给你主要介绍相关知识。

你和房主之间是否已经签订了具体的买卖合同188金宝搏登陆或者是关于买卖房屋的协议,如有这些协议的话,而房主确实存在违约行为,你可以要求对方承担违约责任,具体包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果对方既不履行也不承担责任,你可以向法院提起诉讼。

合同法第一百零七条【实际违约】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

188金宝搏登陆网

卖房遇到违约究竟怎么办呢?

遇到卖房违约,那肯定是根据当初签订的合同,要求对方继续履行,对方拒绝的,可以要求其承担违约责任,双方不能达成协商解决意见的,可以向人民法院提起诉讼。

根据《合同法》第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。

188金宝搏登陆第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

常见的卖房毁约

(一)、卖家卖房后迟迟不迁户口

在二手房买卖过程中,由于户口迁移引发的纠纷屡见不鲜,不少买房人遇到了卖家户口迟迟不迁走,或者买了“学区房”却无法落户的糟心事。遇到此类事件,法院无法判决迁移户口,但买房人可以根据合同约定主张相应的违约金。

(二)、卖房人直接毁约,不卖了

188金宝搏登陆卖房人看到房价上涨后拒绝卖房,属于民事违约行为,按照《合同法》规定,要承担三种违约结果:一是继续履行合同;二是采取措施补救;三是赔偿缺失。

这三种违约结果是由买房人选择的。因此,买房人可以不要卖房人返还定金188金宝搏登陆,而要求对方必须继续履行合同。

卖房违约法院在处理的时候要了解相应的法律知识,这时可以来188金宝搏登陆网找律师帮忙。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合。如若侵权请通过投诉通道提交信息,我们将按照规定及时处理。【投诉通道】

延伸阅读:
卖方违约怎么办
如何解决卖方违约拒绝卖房的问题
房价上涨卖方违约应该怎样维权
特邀律师:
福建厦门

专注商业法律服务,业务范围包括公司合规治理与运营、重组并购、资本运作、税收筹划、人力资源、知识产权、常年法律顾问、商事诉讼与仲裁等。

在线咨询
  • 法院保全车辆要多少钱

    2020-04-081002 人看过

    188金宝搏登陆在起诉之前一些人担心被告在判决之后会不还钱或不给钱,于是就想要先做一手的准确,先向法院申请车辆保全,将被告的车辆保全起来,如果对方不还钱的话可以直接用执行他的车辆,避免有拿不到钱的情况。188金宝搏登陆网小编介绍了相关内容。

  • 诉讼指南纠纷特别推荐律师

    帮助过 141 人,获好评率 100%

    懿茂律师事务所专注商业法律服务,采用公司制运营,建立专业化服务团队,业务范围包括:公司治理、合规运营、并购重组、资本运作、税收筹划、人力资源、知识产权、常年法律顾问、商事诉讼与仲裁...

  • 投诉法院去哪个部门投诉

    2020-04-082014 人看过

    如果发现当地的法院在处理问题的时候有问题的可以进行投诉处理,可以到上级的人民法院或者是检查机关进行投诉的,要是真的存在了违法行为的,那么就会严厉处罚。188金宝搏登陆网小编通过你的问题带来了以下的法律知识,希望对你有帮助。

  • 怎么查询被法院起诉

    2020-04-0835634 人看过

    188金宝搏登陆对于双方当事人的民事纠纷,如果一方当事人向人民法院提起民事诉讼的,人民法院需要根据事实和法律作出判决。可能有的当事人不知道自己已经被当事人提起民事诉讼了。那么,怎么查询被法院起诉?下面,188金宝搏登陆网小编详细为您介绍具体内容。

  • 刑事案件移交法院多长时间开庭

    2020-03-204907 人看过

    188金宝搏登陆刑事案件是指违反我国刑法中所规定的相关内容,应处理的相关案件。法院可根据具体的刑事案件的犯罪人处以相应的刑事处罚,刑事处罚一般包括有期徒刑,无期徒刑,死刑等。下面就由188金宝搏登陆网小编为大家整理的有关刑事案件移交法院多长时间开庭的相关资料。以供大家阅读。

  • 普通共同诉讼的概念和特征是什么

    2020-03-202316 人看过

    188金宝搏登陆普通的共同诉讼与必要的共同诉讼虽然同属于共同诉讼的类型,但是的申请事由是有所不同的。两者的共同诉讼人均应该两个或者两个以上的双方当事人。下面就由188金宝搏登陆网小编为大家整理有关普通共同诉讼的概念和特征是什么的相关资料。希望对大家有所帮助。

  • 188金宝搏登陆在起诉之前一些人担心被告在判决之后会不还钱或不给钱,于是就想要先做一手的准确,先向法院申请车辆保全,将被告的车辆保全起来,如果对方不还钱的话可以直接用执行他的车辆,避免有拿不到钱的情况。188金宝搏登陆网小编介绍了相关内容。

  • 188金宝搏登陆懿茂律师事务所专注商业法律服务,采用公司制运营,建立专业...

  • 如果说想用分居两年,这个作为离婚的标准的话是可以直接到人民法院提起诉讼的,但是要提供分居的证据,如果到时候没有分居证据,会如何处理?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,188金宝搏登陆网小编整理了以下的内容,希望对您有所帮助。

诉讼指南纠纷特别推荐律师

懿茂律师事务所专注商业法律服务,采用公司制运营,建立专业化服务团队,业务范围包括...

找专业律师费用大概多少?还有胜率多少?

18小时前回复:

你好,你要说一下你具体的案件情况

找专业律师费用大概多少?还有胜率多少?

杨森律师19小时前回复:

多少钱以及对案件的预估都需要看材料的,

找专业律师费用大概多少?还有胜率多少?

22小时前回复:

你好,具体是什么纠纷?

查看更多

法律援助该怎么申请

法律援助的规定,是为了更好的帮助那些因家庭贫困、自身条件受限的人,让他们能够更好的感受到司法的公平对待。那么,如何申请法律援助律师?...详细>

查看更多 查看更多
分享到
微博
QQ空间
微信
皇家88平台登录 ebet易博app下载 凯时国际人生 福德时时彩下载 必威官方首页 凯时娱乐app