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延迟交房违约金的规定有哪些

来源:188金宝搏登陆网整理 2019-12-27 6624 人看过
?近年来,由延期交房引发的房屋买卖合同纠纷因其数量多、涉及面广而成为近年来有关法院仲裁机构受理的最主要的一类房地产纠纷案件。对于卖方来说,延期交房需承担的直接法律后果有两个:一是违约赔偿;二是若延期交房超过一定期间,可能导致买方单方解除合同。那关于延迟交房违约金的规定有哪些呢?

延迟交房违约金的规定有哪些

188金宝搏登陆双方有合同约定的,按照合同约定数额赔偿。

没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条标准确定:

逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

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引用法条:
[1]《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条
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