188金宝搏登陆

 
搜索 咨询
我的位置:首页 > 法律常识 > 房地产 > 房屋买卖 > 商品房买卖 > 已付首付,但还未交房的房子可以转卖吗

已付首付,但还未交房的房子可以转卖吗

来源:188金宝搏登陆网整理 2019-12-28 69037 人看过
有的购房者采取按揭买房的方式购买房屋,然后在自己付了首付后,却又想把房屋转让给他人。今天,188金宝搏登陆网小编整理了关于已付首付,但还未交房的房子可以转卖吗的内容,希望对您有所帮助。

188金宝搏登陆只有产证已经办好,才可以正常交易,交易过户前要把你的银行贷款还清(按揭还款不足一年就提前结清,要付违约金给银行)

房子在未办出产权证明时是不可以买卖的,即使你们现在签了买卖合同,也是无法在房管部门办登记过户的,只能做二手房交易。

188金宝搏登陆网

新房刚买时,房主需要向国家交契税印花税公共维修基金,交了这三笔钱后,当地房地产主管部门会对此房产进行备案,然后下发房产证

房产证没有下来,要看原房主有没有向国家交上述三笔钱,如果没有交,还可以让开发商把购房合同改成你的名字,然后你交这三笔钱,吓得房产证上就直接是你的名字。

188金宝搏登陆银行贷款给第一任房主,不一定需要房主有房产证,只要开发商有整个小区的大房产证就行。

当然,你看中的房子已经开始交月供了,不管房产证什么时候能下来,此房的材料早就在国土资源管理据备案了,这种情况下根本不可能靠更改购房合同来过户,只能等房产证下来以后再去以二手房的名义过户了。而且银行说转按揭服务,但是实际上根本不给你办,所以要先等房主把贷款还清,房子没有任何债务后再过户。如果你也想贷款,只能等到房产证办下来以后再办理贷款手续了。

律师推荐:梁平律师青海律师泉州律师五家渠律师

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合。如若侵权请通过投诉通道提交信息,我们将按照规定及时处理。【投诉通道】

延伸阅读:
二手房与新房贷款首付有什么差别
买房首付
异地再次购买房 首付应该按第几套算
  • 购买商品房的费用包括哪些

    2020-03-241362 人看过

    买房的时候,我们通常都是计算好一平方米多少钱,以为付了这些钱房子就是我们自己的了。殊不知,在买房的过程中,除了要付清买房的钱以外,我们还需要面对一堆房款以外的费用。很多时候我们都被这些看似合理的收费名目搞得头昏脑涨,眼看着钞票不断地往外流。在这里,188金宝搏登陆网小编为大家总结一下在购买商品房时会发生的费用,以便大家在购房前对费用做好规划。

  • 安置房买卖合同有效吗

    2020-03-030 人看过

    188金宝搏登陆现在市面上的房型有很多,安置房就是其中一种,但是这种房型可能是住过安置房的人有了解过,对于其他人可能不是很了解安置房,所以如果想要买安置房的话,就必须要对相关的知识有所了解,188金宝搏登陆网小编就介绍一下安置房买卖合同相关知识。

  • 商品房买卖合同中为什么要网签

    2020-03-030 人看过

    房屋是属于公民非常重要的财产,而依据我国相关法律的规定,购买商品房的时候,要签订房屋买卖合同,而开发商还需要对购房做事情进行网签,那么商品房买卖合同中为什么要网签?下面由188金宝搏登陆网律师为读者进行相关知识的解答。

  • 买卖期房的合同是否有效

    2020-03-03262 人看过

    在房地产交易当中有这么一类特殊的交易方式,就是把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋提前拿出来预售,我们将之称为期房交易。消费者购买期房时应签预售合同。但因为房产还未完成总有各种意外发生导致要撤销合同,但我们知道合同是有法律效力的,那买卖期房的合同有法律效力吗?188金宝搏登陆网小编整理了相关的内容,希望对您有帮助。

  • 延期交房可解除合同吗

    2020-03-03311 人看过

    不知道大家是否有遇到这种情况,当你满怀欣喜的签订了买房合同,都已经快到交房日期了开发商告诉你延期交房,满怀气愤想解除合同,那么延期交房可解除合同吗?188金宝搏登陆网小编整理了相关的内容,希望对您有帮助。

  • 新人结婚需要买房,安顿老人需要买房,孩子上学还是需要买房,所以说现在很多的年纪轻轻的青年早已是房奴。买房就是这样的普遍存在的,几乎没有人会不买房,但是买房需要注意些什么问题,您知道吗?下面是188金宝搏登陆网小编整理的相关内容,希望对您有帮助。

  • 如果自己的房子被银行或者是其他机构查封了的话,那么这种情况是不能上市交易的,因为查封的房子自己不具有这个房屋的所有权,下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,188金宝搏登陆网小编整理了相关的内容,希望对您有所帮助。

  • 依据我国法律的规定,购房商品房时,购房者与开发没签订买卖合同的,开发商需要对合同进行备案,以防止开发商出现一房多售等的现象,对购房者利益进行侵害,那么什么情况可以进行房产备案合同更改?下面由188金宝搏登陆网小编为读者进行相关知识的解答。

  • 188金宝搏登陆在现实社会中,我们发现有些购房者或开发商会遇到合同当事人买房签订合同之后,发生违约等法律问题,并因此产生纠纷,闹得不可开交,浪费精力和金钱。因此,如果可以依法解决纠纷,会省事不少。对此,188金宝搏登陆网小编在下文为您具体解答有关买房签订合同后违约如何处理。

  • 还未取得房产证的房子就有可能被房东出租了,特别是在房屋在按揭贷款的时候,很多人会将房屋出租出去,以降低自己生活上的压力。这时候房东也跟租客签订了合同,那么,未取得房产证,房屋租赁合同是否具有法律?听听188金宝搏登陆网小编给出的具体意见。

  • 188金宝搏登陆租房没到期房东或是租客可能要提前解约,不再继续租赁房子。在这时候房客都希望能够拿回自己剩下的租金,比如自己才刚交了一个月的租金入住没有几天要退房的时候,如果不退租金的话租客会比较吃亏。188金宝搏登陆网小编为你仔细讲解。

  • 188金宝搏登陆房屋有预售证却出现烂尾的楼盘现在也有出现,面对这种有预售证又出现烂尾的房屋,买了的业主就会特别的懊恼,也希望能够尽快的解决这个问题,让自己能够拥有房屋或是能够拿回自己的资金。听一听188金宝搏登陆网小编给出的详细讲解。

公租房居改非在原承租人没有死亡和外迁的情况下能变更同一户口内同住人为承租人吗

张正雯律师2分钟前回复:

你好,可以变更,需要取得所有有资格人的同意。

出租了一套房子,中介现在以疫情为由要求免租,4.1日该付房租现在也没给

朱彩红律师4分钟前回复:

188金宝搏登陆协商不成,起诉到法院要求支付租金,并承担违约责任。

我首付付完了,告诉我没有购房资格,怎么办

王佰光律师5分钟前回复:

可根据购房合同约定起诉

出租了一套房子,中介现在以疫情为由要求免租,4.1日该付房租现在也没给

幺博文律师5分钟前回复:

188金宝搏登陆你好,可以立即根据合同起诉要求支付。

查看更多

成都居住证怎么办理

成都是我们国家最为发达的城市之一,很多在成都的朋友都知道,在成都居住是需要办理相关的居住证的,拥有成都的居住证以后,外地在成都居住证...详细>

查看更多 查看更多
分享到
微博
QQ空间
微信
皇家88平台登录 ebet易博app下载 凯时国际人生 福德时时彩下载 必威官方首页 凯时娱乐app