188金宝搏登陆

 
搜索 咨询
我的位置:首页 > 法律常识 > 征地拆迁 > 征地拆迁协议 > 拆迁协议 > 如何签订拆迁安置补偿协议及注意事项是什么?

如何签订拆迁安置补偿协议及注意事项是什么?

来源:188金宝搏登陆网整理 2020-03-03 38252 人看过
现在面临着土地的稀缺,征收土地就会涉及到房屋拆迁补偿安置的问题,在维护社会的和谐稳定同时也要保证项目建设用地需要,拆迁的建筑项目也越来越多,在安置的时候需要注意的就多了,那么,如何签订拆迁安置补偿协议呢,房屋拆迁安置协议应该注意什么呢?188金宝搏登陆网小编整理了以下内容,供您参考。

如何签订拆迁安置补偿协议及注意事项是什么

1、在房屋拆迁安置需确定好房屋拆迁的补偿形式、补偿金额、付款的方式、付款的期限、安置用房的面积、地点、层次、搬迁过渡、过渡期限、违约责任以及当事人认为的应该签订的其他款项。拆迁协议签订后需送房屋拆迁管理部门进行备案,并向公证机关办理公证。

2、根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国土地管理法》的有关规定,双方本着平等、自愿、互利等原则,对拆迁补偿事宜做出以下协议:

一、被拆迁人情况:甲方目前共有名家庭成员,其分别为(男)、(女)

二、拆迁人情况:根据我国相关法律规定乙方已经获得拆迁人资格,乙方承诺依法与甲方对拆迁补偿事宜达成相关协议。

三、其他补偿:考虑到甲方长期居住在这个区域,搬离此处或会给甲方造成很多不便之处。

房屋拆迁安置补偿协议应注意些什么

1、签约前一定要审查动迁协议,明确房屋共有人;签约时共有人应该在场,并且同意出售签字按手印。

2、违约金不应过高,一般上限为合同标的额的百分之二十。

3、在未过户前让房主提供担保。

4、买卖双方可以找一家中介,签订一份带附加条件的预约销售合同,合同声明该房屋已经售出,但是要等产权办好后再过户。而中介会把这份合同拿到公证处公证,证明双方已经发生了这个交易行为。

5、除了要具备一般买卖合同的主要条款外,还需要对房屋费用的支付方式(例如约定待拿到房产证时再付清尾款等),迟延交房,产权证如何办理过户等都作出约定,同时明确违约赔偿责任。

6、被拆迁人在取得拆迁安置房房产证的一定时间内(通常为五年)无法将该房过户给其他人。

7、按照政策的规定,卖房者要在取得房产证之日起五年后才能够将房屋过户给买房者。

拆迁安置决定性的一步就是签订安置协议了,大致的规定就是如此,希望大家在房屋拆迁时做到谨慎对待。欢迎来188金宝搏登陆网找专业律师进行相关专业咨询,或者直接委托188金宝搏登陆网律师。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合。如若侵权请通过投诉通道提交信息,我们将按照规定及时处理。【投诉通道】

推荐律师:江北区律师在线为您解答
延伸阅读:
如何签订拆迁安置补偿协议
签订房屋拆迁补偿协议要注意哪些事项
怎样签订拆迁安置补偿协议
引用法条:
[1]《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
  • 协议拆迁和拆迁协议有啥区别

    2020-04-080 人看过

    拆迁补偿协议是由拆迁人与被拆迁人签订的,拆迁协议是对拆迁补偿问题地协商一致后签订的,如果对拆迁补偿问题有争议的,可以提起行政诉讼,那么“拆迁协议”和“协议拆迁”是不是一回事的?协议拆迁和拆迁协议有啥区别?下面由188金宝搏登陆网小编为读者进行相关知识的解答。

  • 签订拆迁安置协议后反悔怎么处理

    2020-04-08168 人看过

    188金宝搏登陆近几年以来,全国各地都不断的开展各类经济建设工程,而许多国家工程不可避免的会占用到大量的土地其中也包括了私人土地, 在这种情况下就会有政府人员与私人来协商并签订拆迁安置协议,那么签订拆迁安置协议后反悔的处理是怎样的?188金宝搏登陆网小编整理了相关的内容,希望对您有帮助。

  • 案外人能撤销拆迁安置协议吗

    2020-04-08112 人看过

    现在法制社会法律面前人人平等, 不管是什么样的情况下都不允许发生肆意侵占他人利益的行为, 即使是国家政府部门在进行国家基础设施建设时可能会拆迁到房屋的,也需要给予当事人相应的安置补偿,那么案外人能撤销拆迁安置协议吗?188金宝搏登陆网小编整理了相关的内容,希望对您有帮助。

  • 合同期满拆迁能得到补偿吗

    2020-04-08182 人看过

    依据我国相关法律的规定,租赁房屋时要签订租赁合同的,租赁合同要载明租赁的期限,合同到期后双方是可以续签租赁合同或者不续签的,那么合同期满拆迁能不能得到补偿的?下面由188金宝搏登陆网小编为读者进行相关知识的解答。

  • 征收方把签了字的拆迁协议拿走修改怎么办

    2020-04-080 人看过

    依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,房屋征收部门与被拆迁人要签订房屋拆迁补偿协议,拆迁补偿协议一般是一式两份的,由双方各持一份,那么拆迁协议签订以后被拿走修改如何处理?下面由188金宝搏登陆网小编为读者进行相关知识的解答。

  • 188金宝搏登陆我国很多城市属于在建设的初期不懂得规划的重要视,很多建筑都是未经规划而兴建的,这些房屋对城市的发展构成阻碍,与规划不符的建筑一般是需要进行拆迁的,那么拆迁房屋都需要签什么协议?下面由188金宝搏登陆网小编为读者进行相关知识的解答。

  • 188金宝搏登陆在城市的发展中,拆迁是一种趋势,这时候相关单位需要和拆迁户签订相关的拆迁安置协议。但是也会出现有人对于这个协议不满的时候,那么我们拆迁户应该怎么来进行维权呢?188金宝搏登陆网小编整理了以下内容为您解答,希望对您有所帮助。

  • 在现实生活中房屋拆迁是非常普遍的现象,而对房屋进行拆迁的时候,就需要对被拆迁人进行相应的经济补偿,协商好经济补偿问题的,就需要签订协议,那么拆迁协议签订后不履行怎么办?下面由188金宝搏登陆网小编为读者进行相关知识的解答。

  • 188金宝搏登陆如果自己老家的地方已经被下了征用土地的通知的话,那么自己有可能也会获得相应的赔偿的,如果是由村委会和拆迁单位签署的征地协议是不是有效的呢?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,188金宝搏登陆网小编整理了以下的内容,希望对您有所帮助。

  • 房屋拆迁是比较重要的事,对于拆迁户来说就要有相关的了解。那么拆迁协议需要夫妻双方签字吗?这就是大家要了解清楚的内容,才能知道在这方面的规定,毕竟这涉及到了房产问题也是家里的重大事情。下面188金宝搏登陆网小编整理了以下内容为您解答,希望对您有所帮助。

  • 城市中旧房改造的话是需要进行拆迁,而在拆迁的时候必须为了维护自己的权益,就会签订拆迁协议。但是一些拆迁户当时签订了拆迁协议,但的拆迁方却不给自己一份拆迁协议,两份它都保留着。188金宝搏登陆网小编做了有关介绍,你可以看一看。

  • 188金宝搏登陆在房屋拆迁的时候,双方是需要签订拆迁协议。一些拆迁户觉得除了要写自己的名字外,也应该要将自己孩子、妻子的名字写上去,这样才能够为他们去争取相应的拆迁赔偿,避免将来有发生问题。188金宝搏登陆网小编为你讲解这方面知识。

房屋拆迁补偿的标准

拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可...详细>

查看更多 查看更多
分享到
微博
QQ空间
微信
皇家88平台登录 ebet易博app下载 凯时国际人生 福德时时彩下载 必威官方首页 凯时娱乐app